Abszolút és differenciált bérleti díj

Gyakran egy földtulajdonos díj ellenébenA telek átadásra kerül a bérlőnek, aki a földet mezőgazdasági termékek előállítására használja fel. Munkájának gyümölcseinek eladásából származó bevételt a föld tulajdonosával fizetik bérbe. Ezt a díjat nevezik bérleti díjnak.

A földbérleti díjak típusa

A telkek különböznek egymástól,hogy egyesek kedvező természeti és éghajlati övezetekben vannak, míg mások kedvezőtlenek. Van is különbség a helyszín: vannak olyan helyek, amelyek távoli ökológiailag tiszta területeken, vagy fordítva, a nagyobb városok, autópályák, növények és így tovább.

A földbérlet kétféle: differenciál és abszolút.

Különböző bérleti díj

Ez a típus a különbség kiszámításán alapula monopolizált természeti erőforrásokon termelt mezőgazdasági termékek egyedi ára és a piaci ár között.

A különbözeti bérleti díj két változatban jelenik meg:

• Az első esetben ez egy továbbia nettó jövedelem, melyet a termékenység és a földterület helyzete szempontjából a lehető legjobban végez. Ezek a mutatók biztosítják a szükséges feltételeket a termékek egyedi költségeinek csökkentéséhez. Például a jó termésmennyiség megszerzése kevesebb műtrágyát igényel, és a piactól való kis távolság csökkenti a szállítási költségeket. Mindezek a mutatók jelentősen csökkentik a költségeket. Így nő a kiegészítő nyereség nagysága és a bérleti díj anyagi alapját képezi. Ezt a földbérletet a földtulajdonos teljes mértékben elnyeri, hiszen máris a telek minősége alapján állapítja meg.

• A második esetben tiszta formában jelenik megamely az intenzív gazdálkodás eredményeként jön létre. Tekintettel a termékenység és az értékük javítására irányuló állandó gazdasági beruházásokra, ilyen bérleti díjat kapnak. Ezt a bérlő teljesen elismeri, mivel a bérleti díj összege az erőfeszítéseitől függ.

Differenciális bérleti díj a második esetbena mezőgazdaság ösztönzése. Az elsőtől abban különbözik, hogy a bérlő maga a szerződés lejárta előtt kijelölte. De lejárata után, ez a különbségtétel földbérlet lesz a tulajdonosa a föld. Ez az egyik negatív következménye a piacgazdaságnak az agrárgazdaságban való bevezetésével.

Különböző bérleti díj nem alakítható kikizárólag a mezőgazdaságban, hanem az ásványi nyersanyag-kitermelő iparban is. A kialakulásának és nagyságának feltételei ugyanazok, mint a mezőgazdaságban. Amennyiben a természeti erőforrások vannak rendelve a tulajdonosok vagy vállalkozások, és van különbség a munka termelékenysége (egy gazdag bánya elhelyezkedésű földterület vagy erdő) van kialakítva ugyanaz eltérés kiadó.

Tekintsünk még egy típust. Az ország abszolút bérlete a gazdaság egyik mechanizmusa,ami a föld iránti buzgó hozzáállással jár. Ez a fajta bérleti díj a nem telekellenes földtulajdon miatt alakul ki, ha magántulajdonban van. Mint tudják, a földterület, amely alkalmas a teljes körű mezőgazdasági felhasználásra, nem elég ahhoz, hogy mindenki számára biztosítsa. De a földtulajdonosok magas bérleti díjat kérnek minden telephelyig, függetlenül attól, hogy mi a föld és a helység termékenysége. És bérlők annak érdekében, hogy képesek legyenek bérleti díjakat, kénytelen túlbecsülni a mezőgazdasági termékek árait.

Az ilyen jellegű földterület-bérleti díjat a telek tulajdonosa lekötelezi egy teljesen korlátozott erőforrás bérbeadásának kifizetéséért.