Nem titok, hogy a nyugdíjasok közé tartozik az egyik leginkábba lakosság védtelen rétegei. Az öregségi nyugdíjak a legjobb esetben elegendőek a minimális élelmiszer- és ruházati követelmények biztosításához, valamint a közüzemi szolgáltatások kifizetéséhez. Nos, ha egy idős embernek vannak olyan gyermekei, akik anyagilag és fizikailag segítenek - javítanak, menjenek el élelmiszertől, folytassák a vásárlást. De nem ez a szerencse. Egyes idős szülők már maguknak a felnőtteknek szánt gyermekeknek kérnek "fizetni", egyeseknek egyszerűen nincsenek gyerekeik, és így nincsenek sehol a támogatásra várni.
Mit lehet találni egy kiutat ebből a helyzetből? Például állandó bérleti szerződés kötésére. Ha a nyugdíjasnak nincs örököse, akkor a privatizált ház halála után a városba megy, így sokkal ésszerűbb, ha élve élvezni a legnagyobb hasznot az ingatlanból.
Mi az életjáradék? Ez készpénzes fizetés, amelyet egy személy időről időre haláláig kap. Egy ilyen megállapodás elfogadása mindkét fél számára előnyös: az egyik anyagi támogatást, gondoskodást, gondoskodást és figyelmet kap, amelyre szüksége lesz, és a második ingatlan ára sokkal alacsonyabb, mint a piacon. Az életjáradék valóban esélyt ad a lakás megszerzésére, különösen a nagyvárosokban, ahol az ingatlan ára 5-7 millió rubelre emelkedik. A bérleti szerződés szerinti kifizetések összege az ország adott tantárgyának megélhetési szintjéhez kapcsolódik. Egy jegyző jelenlétében élethosszig tartó bérleti díj van.
Igaz, ez a szerződés jelentőshátrányait. Az első és talán a legfontosabb: ha a bérleti díjat a lakásban adják, amelyben a tulajdonos lakik, csak halála után járhat. Ezért azok az esetek, amikor a család évekig fizet pénzt a bérleti szerződés alapján, miközben lógni kivehető lakások, nem ritka. A második mínusz a feltételek bizonytalansága. Valójában egy személy három hónapig, vagy akár húsz évig élhet a szerződés megkötését követően. És ebben az időben fizetnie kell a karbantartásért.
Van esély, amikor az életjáradék voltegy 40 éves férfi és egy 92 éves nő között. A szerződés megkötésénél elvárta, hogy hamarosan a ház tulajdonosa lesz, és családjával is be tud lépni. De a sors különben elrendelte. Egy idős nő biztonságosan 112 éves koráig élt, és egy ember 60 évesen halt meg, és halála után felnőtt gyermekei továbbra is fizetik a szerződést. A házat, amely miatt el kellett menniük tőlük, lényegében elhasználódott ebben az időben, ráadásul 20 évig a család fizetett annyit, amennyire elegendő volt ahhoz, hogy 3 ilyen kúriát vásároljon.
Természetesen ez az eset meglehetősen kivétel, és nem szabály, azonban a példa lényege egyértelmű - nem számíthat arra, hogy hány hónapot vagy évt fognak kifizetni az életjáradékért.
A bérlő számára csak egy mínusz van - fennáll a kockázataolyan bűnözőkre támaszkodnak, akik nem akarnak pénzt költeni és várják a természetes véget, megpróbálják felgyorsítani az eltérést egy másik világ felé. Hogy ez nem történt meg, jobb tárgyalásokat folytasson jó barátokkal - szomszédokkal, rokonokkal, barátokkal. A gyermekekkel is meg lehet kötni a járadékszerződést, különösen, ha pénzügyileg tartják őket, de nem szívesen segítenek az idős szülőknek. Az életjáradék egy és több ember számára is kiadható. Ebben az esetben az ingatlan felhasználható a szerződésben meghatározott utolsó tulajdonos halála után.
Nem kérheti önmagára, hanem egy harmadik személyre. Például a gyerekek, akik élnek egy másik országban, és képtelenek gondoskodni apja és anyja, de tulajdonuk, köthet megállapodást egy harmadik fél, aki kap egy terület cserébe anyagi támogatást és segítséget a szülőknek. Ha a feltételek nem teljesülnek, a bérleti szerződést bíróságon lehet felmondani.
</ p></ p>
