Ingatlanpiaci értékbecslés függetlenül

Mindenki, aki legalább egyszer vásárolt egy lakást,szemben a tulajdonos vágyával a legszebb formában. De a kívánt nem mindig igaz. Ezért vannak olyan szabályok, amelyeknek tiszteletben kell tartani, amikor egy jövőbeni lakásra nézünk, mert az ingatlan piaci értékének valódi becslése sokkal alacsonyabb lehet, mint a tulajdonosának gondolata.

napfény

Ellenőrizze a lakást csak a nap folyamán. Nincs látogatás este vagy kora reggel! Ha a tulajdonosnak csak 18 óra múlva van szabadideje, kérje az átvizsgálást egy nappal. Igaz, ebben az esetben fennáll annak a veszélye, hogy a terület zajától torzított képet kapunk, ami rendszerint jól látható a hétköznapokon. De mégis, így biztos lehetsz benne, hogy az ingatlan piaci értéke, ebben az esetben a jövőbeni lakás értékelése lesz a legpontosabb.

elhelyezkedés

Ne felejtse el, miután meglátta a lakást vagy azelőttséta a környéken. Tehát világos elképzelése lesz az infrastruktúra fejlesztésének szintjéről. Az ingatlan piaci értékének becslése szükségszerűen tartalmaz egy ilyen ellenőrzést. Elfogadom, hogy ha a legközelebbi szupermarket 5-10 kilométer távolságra van, akkor csökkentenie kell a ház költségeit.

Különös figyelmet fordítsanak a mindenütt jelen lévő nagymamákra,akik a bejáratnál töltött padokon töltenek időt. Legjobb leírják a terület és a ház előnyeit, vagy fordítva, rámutatnak az összes hiányosságra. És ugyanakkor majdnem mindent megtud a lakás eladójáról és a jövő szomszédjairól. Továbbá, nem lehet rossz néven, hogy kérje a munka a ház osztály, sajátosságai a fűtési szezon, a képesség, hogy tiltsa le a forró víz vagy a fény, az utolsó felújítás a ház, és egyéb kérdése merülne fel. Ne felejtsd el, hogy az ingatlanpiac értékbecslése aggodalomra ad okot!

Ellenőrzés a lakásban

Mint korábban említettük, a piaci érték becsléseAz ingatlan csak a napfényben zajlik, a legteljesebb mértékben megmutatja a jövőbeli lakások hiányosságait. És ha a tulajdonos megtagadja, akkor érdemes megkérdezni: mit rejthet el?

Különös figyelmet kell fordítani a jövő felső határáralakás. Frissen festett, ne rohanjon a kozmetikai javításhoz. Talán a házban a tető szivárgása vagy a szomszédok felülről folyamatosan felejtsd el a vízcsapok lezárását. Ellenőrizze a víznyomást és a vízvezeték működtetését. Ne felejtse el ellenőrizni a kábelezést. Hozd magaddal elektromos vízforralót és vizet forralunk: ha nagyon hosszú ideig forralja, akkor ez rendszeres feszültségcseppeket jelenthet. Nézd meg a falakat. Ha túl vékonyak, ez először rossz hangszigetelést jelez, másodszor pedig a lehetséges hideg és nedvességet. Nézd a háttérképet, ha úgy találja, van egy gomba, az azt jelenti, hogy a szoba üres lehet hosszú ideig, vagy rosszul fűthető és szellőztethető.

Szakemberek segítsége

Ha mindezeket a lépéseket megtette, de sohaeljött a döntés, hogy a piaci becslés költsége az ingatlan helyes, - szükséges foglalkozni a szakemberek. Sok a Tudományos Akadémia, rendelkezik engedéllyel az ilyen típusú tevékenység, vagy magáncégek, értékbecslők boldog lesz, hogy az Ön számára ezt a szolgáltatást, persze, egy megfelelő díjat.

</ p>