A jelzáloghitel az ingatlanszerzés egyik formája a lakásépítési piacon. Így vásárol egy lakást ma kiválasztja egyre többen.
Ugyanúgy és más orosz városokban, jelzálogbanA hitelezés bizonyos sorrendben történik, számos dokumentum bejegyzésével, és speciális ismereteket és megoldásokat igényel. A jelzáloghitelek érdemeinek és szegényeinek felmérése sok szempontból lehetővé teszi a piacgazdaság ezen ágazatának elemzését.
Sajnos a pénzügyi és gazdasági válság különösen hatással volt az építési és ingatlanpiaci területekre. Az elmúlt években a jelzáloghitelezés bizonyos feltételeinek változása ennek a folyamatnak a következménye.
Az első az árak változása. Általában mindegyikük az állam refinanszírozási rátájától függ. Minél alacsonyabb, annál olcsóbb a kölcsön. A 2009-es válság következtében a refinanszírozási ráta jelentősen megnőtt Oroszországban. Csak azóta, mivel 01.01.09 aránya emelkedett 13% -kal. Az eredmény egy jelzáloghitel költségének jelentős emelkedése volt. És még az állami refinanszírozási ráta későbbi csökkentése sem javította ezt a helyzetet. Ennek oka, hogy a válság következtében a bankstruktúráknak népszerűtlen intézkedésekre kellett törekedniük, mint például a nem fizetések kockázatának csökkentése a kibocsátott új hitelek kamatlábainak emelésével. A jelzálogprogramot támogató állami támogatások, valamint a halasztott fizetési rendszer bevezetése sok szempontból megszüntette a helyzetet.
Így várható, hogy a jelzáloghitel-piac fokozatosan kilábalni a válságból, és ennek eredményeként, a kamatlábak csökkennek a jelzáloghitelezés.
A második fontos pont a jelzálog időzítése. Bizonyos határidőkön belül, , ezeket vagy más dokumentumokat kinyomtatják. A jelzálogkölcsönzés a leghosszabb időszak a lakossági hitelek visszafizetésére. Mindazonáltal válsághelyzetben jelentősen megnőtt a készpénzes kölcsön vagy a kifizetések késedelme. Ennek eredményeképpen a bankok ezt a helyzetet a lejáratcsökkentés révén igyekeznek normalizálni, ami az alacsony vagy közepes jövedelmű állampolgárok számára teljesen veszteséges.
